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    1. 2024年4月30日網(wǎng)絡(luò )競租龍巖市新羅區龍祥小區沿街部分店面結果公告

          發(fā)布時(shí)間:2024-04-12

      2024年4月30日網(wǎng)絡(luò )競租龍巖市新羅區龍祥小區沿街部分店面受委托,定于2024年4月30日上午(第一次競價(jià)時(shí)間)在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。

      公開(kāi)競價(jià)招租一覽表(項目編號:ZZ2024-88)

      序號 委托(產(chǎn)權)單位 經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) 地址 面積(約㎡) 起始價(jià)(元/月) 交易保證金(元) 交易服務(wù)費(元) 原承租人 原合同到期時(shí)間 租賃期 用途及限制 備注

      1 龍巖市安居住宅建設有限公司 新羅區龍祥小區1號樓6號店 龍巖市新羅區曹溪街道天馬社區蓮南路313號 221.04 6631 33000 5500 龍巖福道商貿有限責任公司 2024年5月14日 3年 不得經(jīng)營(yíng)飯店及黃賭、毒等違法犯罪活動(dòng)。 租賃期內租金不遞增

      2 新羅區龍祥小區1號樓二層店面 771.07 8050 40000 6400 中科景感(廈門(mén))生態(tài)環(huán)境科技有限公司 2024年5月14日 3年

      3 新羅區龍祥小區3號樓3號店 154.89 5886 29000 5000 彭時(shí)東 2024年4月29日 3年 只限經(jīng)營(yíng)超市,不得經(jīng)營(yíng)飯店及黃賭、毒等違法犯罪活動(dòng)。

      4 新羅區龍祥小區1號樓4號店 137.74 5234 26000 4600 無(wú) / 3年 不得經(jīng)營(yíng)飯店及黃賭、毒等違法犯罪活動(dòng)。

      備注:

      1. 競價(jià)方式: 采用權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向一次報價(jià)方式,報價(jià)時(shí)間從2024年4月30日9:30至9:50(20分鐘),報價(jià)結束后即進(jìn)入原承租人行權時(shí)間9:50至10:00(10分鐘)。

      2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

      看樣聯(lián)系電話(huà):13860206959   郭先生       

      報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

      監督電話(huà):0597-2293013  

      報名截止時(shí)間:競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)    

      聯(lián)系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

      開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致)。

      網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com    https://ggzy.longyan.gov.cn

       

       

      網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

      (項目編號:ZZ2024-88)

      龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),現將有關(guān)事項告知如下:

      一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

      第一次競價(jià)時(shí)間:2024年4月30日9:30至9:50(20分鐘)(原承租人不用報價(jià)),報價(jià)結束后即進(jìn)入原承租人行權時(shí)間9:50至10:00(10分鐘),未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

      競價(jià)地點(diǎn):權益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/ )

      報名時(shí)間:即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

      報名地點(diǎn):新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

      聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

      二、競價(jià)標的基本情況

      詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

      三、競價(jià)資格

      凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執行人名單(截止報名時(shí)間)的除外。

      四、交易保證金

      1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行:廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名:龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,不接受現金、微信、支付寶,且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

      2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示期(5個(gè)工作日)結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與委托人簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后,可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金(退回交易保證金時(shí),承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。

      3.未報名成功和未成交的交易保證金,在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內(遇法定節假日順延)無(wú)息退回。

      五、競價(jià)手續

      1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料:

      (1)法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證,法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

      (2)自然人應提供居民身份證等有效證件。

      (3)簽署完整的承諾書(shū)。

      2.報名方式:

      (1)現場(chǎng)報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

      (2)網(wǎng)上報名:意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)(不計利息,以到賬時(shí)間為準),并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

      意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。

      3.權益云競價(jià)流程:

      (1)權益云賬戶(hù)注冊:競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號,點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息);

      (2)報名:在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目(手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找),進(jìn)入“申請競價(jià)”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續,確認完成后,系統提示“競買(mǎi)申請已提交”;

      (3)報價(jià):在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

      4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià),若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén);由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的,均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。

      5.如委托人撤回競價(jià)標的,競租人已經(jīng)交納保證金的,保證金即予無(wú)息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容。

      六、競價(jià)程序

      1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式,按價(jià)高者得確定承租人(同等價(jià)格,原承租人享有優(yōu)先權),未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

      2.一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。

      (1)一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前,在報價(jià)時(shí)間內,所有競租人(原承租人不用報價(jià))都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)(報價(jià)精確到元),報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改,按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

      (2)原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后,原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘;

      3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià);

      4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整,如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

      5.承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

      七、交易服務(wù)費

      本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(詳見(jiàn)一覽表),交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

      八、付款方式

      租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,以后在每期5日前預繳每期租金。

      九、稅費承擔

      1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔,并負責及時(shí)繳交。

      2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

      十、風(fēng)險提示及移交

      1.競租人在競價(jià)招租之前,應自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況(含手續現狀)競價(jià),競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現狀為準。競租人參加競價(jià),視為無(wú)異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。承租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

      2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,委托人按租賃合同約定的時(shí)間辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按成交租金繳交。

      3.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

      4.競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

      十一、違約責任

      承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于成交結果公示期(5個(gè)工作日)結束次日起5個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金,同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

      十二、注意事項

      1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià),提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的,應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

      2.承租人在租賃期間若需對本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結構,費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部分(如卷閘門(mén)、地磚、墻面裝修等)自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn),委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。

      3.承租人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

      4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》(格式)。

      5.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則,競租人對此不得有異議。

      6.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼,用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

      十三、特別提示

      1.競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

      2.有需要通知事項時(shí),本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準)通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

                                               

       龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

      2024年4月12日


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